מאמרים
ניתוחי שוק על קו החוף של קשקאיש ומדריכים לבעלי נכסים ולקונים — כתובים עם הדיוק של 15 שנים בדיני מס וחוזים.
שומת הבנק הגיעה ביולי 2026 ל-€2,240 למ״ר, שיא כל הזמנים. מסבירים במילים פשוטות מה משתנה עבור מי שקונה בית בפורטוגל ועבור מי שמוכר אותו.
הכללים החדשים של Banco de Portugal נכנסו לתוקף ב-1 באוגוסט 2026. מסבירים את שיעור ההחזר מההכנסה, את ערבות המדינה לצעירים וכיצד להתכונן לרכישה.
יותר מ-19,000 בתים מעל מיליון אירו מוצעים למכירה בפורטוגל, ו-8 מכל 10 נמצאים בליסבון, פארו ופורטו. מה זה אומר למי שקונה ולמי שמוכר.
במחצית הראשונה של 2026 נכנסו לפורטוגל 6.7 מיליארד אירו של השקעות זרות, מתוכם 1.7 מיליארד בנדל״ן. מה המשמעות של זה עבורכם בפועל.
נמכרים פחות בתים והמחירים ממשיכים לעלות. מסבירים מדוע, עם נתונים של INE, של Banco de Portugal ושל CENTURY 21, ומה זה משנה עבורכם בפועל.
החוק Lei n.º 49/2026 פותח את הדרך למכירת בתים בעיזבון שלא חולק לבקשת יורש אחד בלבד. מסבירים במילים פשוטות מה משתנה ומתי זה ייכנס לתוקף.
בתוקף מ-1 ביולי 2026. על אילו עבודות קבלנות הוא חל, מגבלות ערך, דרישות ומה נותר בשיעור 23% — לבעלי נכסים, ליזמים ולמשקיעים.
כיצד פועל המימון, סוגי ריבית, מה הבנקים בוחנים, עלויות נלוות, תפקיד המתווך וערבות המדינה לצעירים.
IMT, מס בולים, חתימת חוזה בפני נוטריון ורישומים: כל העלויות מעבר למחיר, עם הערכים בתוקף ב-2026 ודוגמאות מעשיות.
Newsletter