Alcabideche · Cascais · Portugal
Terreno de 2.020 m² que já teve projeto aprovado para uma moradia T4 de arquitetura moderna — vista panorâmica sobre o mar do Guincho e o Cabo da Roca. €1.980.000
O Imóvel
Terreno com 2.020 m² no loteamento Marinha Guincho, em Alcabideche. O lote teve projeto de arquitetura aprovado para uma moradia de luxo T4 com 402 m² de área bruta de construção — quatro quartos, cinco casas de banho, jardim, piscina exterior e garagem para dois carros. Essa aprovação caducou em julho de 2025, mas o projeto existe e pode servir de base a um novo pedido. Uma vista panorâmica sobre o mar do Guincho e o Cabo da Roca acompanha todo o lote. €1.980.000.
Hoje, voltar a aprovar é mais simples. A revisão do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (DL 108/2026), em vigor desde 1 de outubro de 2026, encurtou prazos e prevê a aprovação tácita do projeto de arquitetura quando a Câmara não decide dentro do prazo. A lei permite reaproveitar os elementos de um processo caducado num novo pedido apresentado até 18 meses após a caducidade — neste caso, até janeiro de 2027 (art. 72.º do RJUE). E, em lotes de loteamento cujo alvará defina os parâmetros de construção, a obra pode seguir por comunicação prévia, sem licença. Informação não vinculativa, a confirmar junto da Câmara Municipal de Cascais.
Galeria
Renders do projeto anteriormente aprovado
Render — piscina e alpendre
Render — vista poente
Render — sala de estar
Render — sala e vãos envidraçados
Render — escada interior
Render — hall de entrada
Planta do loteamento Marinha Guincho
Arruamentos do loteamento
O lote — vegetação atlântica
Vista sobre o verde até ao mar
Praia do Guincho — envolvente
Dunas e passadiço — envolvente
Preço
€1.980.000 por um lote de 2.020 m² no loteamento Marinha Guincho, com projeto de arquitetura já desenvolvido e anteriormente aprovado para uma moradia T4 de 402 m² — e a vista do Guincho e do Cabo da Roca como cenário permanente. Uma oportunidade rara na costa de Cascais.
Localização
O loteamento Marinha Guincho situa-se em Alcabideche, no concelho de Cascais, voltado para o mar do Guincho e com o Cabo da Roca — o ponto mais ocidental da Europa continental — no horizonte.
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