Marinha Guincho

Le Bien

Un lot rare, avec le Guincho et le Cabo da Roca à l'horizon

Terrain de 2 020 m² dans le lotissement Marinha Guincho, à Alcabideche. Le lot a eu un projet d’architecture approuvé pour une villa de luxe de 4 chambres de 402 m² de surface brute de construction — quatre chambres, cinq salles de bains, jardin, piscine extérieure et garage pour deux voitures. Cette approbation a expiré en juillet 2025, mais le projet existe et peut servir de base à une nouvelle demande. Une vue panoramique sur la mer du Guincho et le Cabo da Roca accompagne tout le lot. 1 980 000 €.

Aujourd’hui, obtenir à nouveau l’approbation est plus simple. La révision du régime juridique de l’urbanisme et de la construction (RJUE, décret-loi 108/2026), en vigueur depuis le 1er octobre 2026, a raccourci les délais et prévoit l’approbation tacite du projet d’architecture lorsque la mairie ne décide pas dans les délais. La loi permet de réutiliser les éléments d’un dossier expiré dans une nouvelle demande déposée dans les 18 mois suivant l’expiration — ici, jusqu’en janvier 2027 (art. 72 du RJUE). Et, sur les lots d’un lotissement dont le permis définit les paramètres de construction, les travaux peuvent se faire par simple communication préalable, sans permis. Information non contractuelle, à confirmer auprès de la mairie de Cascais.