Alcabideche · Cascais · Portugal
2.020 m² großes Grundstück mit einem früher genehmigten Projekt für eine moderne Villa mit 4 Schlafzimmern — Panoramablick auf das Meer von Guincho und das Cabo da Roca. 1.980.000 €
Die Immobilie
2.020 m² großes Grundstück in der Siedlung Marinha Guincho, Alcabideche. Für das Grundstück war ein Architekturprojekt für eine Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern und 402 m² Bruttogeschossfläche genehmigt — vier Schlafzimmer, fünf Bäder, Garten, Außenpool und Garage für zwei Autos. Diese Genehmigung ist im Juli 2025 abgelaufen, doch das Projekt existiert und kann als Grundlage für einen neuen Antrag dienen. Panoramablick auf das Meer von Guincho und das Cabo da Roca über das gesamte Grundstück. 1.980.000 €.
Heute ist eine erneute Genehmigung einfacher. Die Reform des portugiesischen Bau- und Städtebaurechts (RJUE, Gesetzesdekret 108/2026), in Kraft seit 1. Oktober 2026, hat die Fristen verkürzt und sieht die stillschweigende Genehmigung des Architekturprojekts vor, wenn die Gemeinde nicht fristgerecht entscheidet. Das Gesetz erlaubt, die Unterlagen eines abgelaufenen Verfahrens in einem neuen Antrag innerhalb von 18 Monaten nach Ablauf wiederzuverwenden — hier bis Januar 2027 (Art. 72 RJUE). Und auf Grundstücken einer Siedlung, deren Genehmigung die Bauparameter festlegt, kann per vorheriger Anzeige ohne Baugenehmigung gebaut werden. Unverbindliche Information, bei der Gemeinde Cascais zu bestätigen.
Galerie
Renderings des früher genehmigten Projekts
Render — piscina e alpendre
Render — vista poente
Render — sala de estar
Render — sala e vãos envidraçados
Render — escada interior
Render — hall de entrada
Planta do loteamento Marinha Guincho
Arruamentos do loteamento
O lote — vegetação atlântica
Vista sobre o verde até ao mar
Praia do Guincho — envolvente
Dunas e passadiço — envolvente
Preis
1.980.000 € für ein 2.020 m² großes Grundstück in der Siedlung Marinha Guincho, mit bereits ausgearbeitetem und früher genehmigtem Architekturprojekt für eine 402 m² große Villa mit 4 Schlafzimmern — und dem Blick auf Guincho und das Cabo da Roca als bleibende Kulisse. Eine seltene Gelegenheit an der Küste von Cascais.
Lage
Die Wohnanlage Marinha Guincho liegt in Alcabideche, in der Gemeinde Cascais, mit Blick auf das Meer von Guincho und das Cabo da Roca — den westlichsten Punkt des europäischen Festlands — am Horizont.
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