Alcabideche · Cascais · Portugal
מגרש של 2,020 מ״ר שבעבר היה לו פרויקט מאושר לווילה מודרנית עם 4 חדרי שינה — נוף פנורמי לים של גינשו ולכף רוקה. €1,980,000
הנכס
מגרש של 2,020 מ״ר במתחם מרינה גינשו, אלקבידש. למגרש היה פרויקט אדריכלי מאושר לווילת יוקרה עם 4 חדרי שינה ושטח בנייה ברוטו של 402 מ״ר — ארבעה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה, גינה, בריכה חיצונית וחניה לשני רכבים. תוקף האישור פג ביולי 2025, אך הפרויקט קיים ויכול לשמש בסיס לבקשה חדשה. נוף פנורמי לים של גינשו ולכף רוקה מכל המגרש. €1,980,000.
כיום קל יותר לקבל אישור מחדש. הרפורמה בחוק התכנון והבנייה הפורטוגלי (RJUE, צו-חוק 108/2026), בתוקף מ-1 באוקטובר 2026, קיצרה את המועדים וקובעת אישור שבשתיקה של הפרויקט האדריכלי כאשר העירייה אינה מחליטה בזמן. החוק מאפשר לעשות שימוש חוזר במסמכים של הליך שפג תוקפו בבקשה חדשה שתוגש תוך 18 חודשים מפקיעת התוקף — במקרה זה עד ינואר 2027 (סעיף 72 ל-RJUE). ובמגרשים במתחם שהיתר החלוקה שלו מגדיר את פרמטרי הבנייה, ניתן לבנות בהודעה מוקדמת, ללא רישיון. מידע שאינו מחייב, יש לאמת מול עיריית קשקאיש.
גלריה
הדמיות של הפרויקט שאושר בעבר
Render — piscina e alpendre
Render — vista poente
Render — sala de estar
Render — sala e vãos envidraçados
Render — escada interior
Render — hall de entrada
Planta do loteamento Marinha Guincho
Arruamentos do loteamento
O lote — vegetação atlântica
Vista sobre o verde até ao mar
Praia do Guincho — envolvente
Dunas e passadiço — envolvente
מחיר
€1,980,000 עבור מגרש של 2,020 מ״ר במתחם מרינה גינשו, עם פרויקט אדריכלי מפותח שאושר בעבר לווילה של 402 מ״ר עם 4 חדרי שינה — והנוף לגינשו ולכף רוקה כתפאורה קבועה. הזדמנות נדירה בחוף קשקאיש.
מיקום
מתחם Marinha Guincho שוכן באלקבידש, בעיריית קשקאיש, מול הים של גינשו, עם כף רוקה — הנקודה המערבית ביותר של יבשת אירופה — באופק.
קבעו ביקור
מלאו את פרטיכם ונחזור אליכם.