Финансирование

Посредничество
в ипотечном кредитовании

Профессиональное сопровождение на всех этапах получения финансирования

Свяжитесь с нами

Наша услуга

Сертифицированные специалисты к вашим услугам


Команда Equipa Rafaella работает в партнёрстве с высококвалифицированными кредитными посредниками, сертифицированными Банком Португалии и уполномоченными в соответствии с Декретом-законом № 81-C/2017.

Наши партнёры анализируют ваш финансовый профиль, сравнивают условия нескольких банков и от вашего имени договариваются о лучших ставках и спредах — экономя вам время, избавляя от бюрократии и в большинстве случаев сберегая деньги.

Услуги кредитного посредника бесплатны для покупателя. Вознаграждение посредника выплачивает банк, предоставляющий финансирование.

Rafaella Galardo — Team Leader RE/MAX

Процесс

Как это работает


1. Анализ финансового профиля

Оценка кредитоспособности, коэффициента долговой нагрузки и необходимого пакета документов.

2. Сравнение предложений

Посредник запрашивает расчёты в нескольких банках и представляет вам лучшие условия по спреду, сроку кредита и сопутствующим продуктам.

3. Предварительное одобрение банка

Подача досье в банк с наиболее выгодным предложением, чтобы получить ориентировочную сумму финансирования.

4. Оценка объекта

Банк назначает эксперта для оценки объекта, который вы намерены приобрести.

5. Окончательное одобрение и условия

Подтверждение окончательных условий финансирования, включая процентную ставку, срок и обязательное страхование.

6. Нотариальное оформление сделки

Сопровождение вплоть до подписания кредитного договора и договора купли-продажи у нотариуса.

Документы

Что нужно для получения ипотечного кредита в Португалии


Личные документы

  • Действительное удостоверение личности (карта гражданина или паспорт)
  • Португальский налоговый номер (NIF)
  • Подтверждение адреса проживания
  • Последняя декларация о доходах (IRS) и налоговое уведомление о расчёте налога
  • Расчётные листки по зарплате за последние 3 месяца (для наёмных работников) или последняя декларация IRC / IES (для предпринимателей)
  • Банковские выписки за последние 3–6 месяцев
  • Справка о трудовых отношениях, выданная работодателем
  • Выписка из Центрального кредитного реестра Банка Португалии (Central de Responsabilidades de Crédito)

Документы на объект

  • Актуальная налоговая карточка объекта (Caderneta Predial Urbana, CPU)
  • Постоянная выписка из реестра недвижимости (certidão permanente)
  • Лицензия на использование
  • Технический паспорт жилья (если применимо)
  • Предварительный договор купли-продажи (CPCV), если он уже подписан

Для иностранных покупателей дополнительно

  • Португальский NIF (обязателен; резидентам стран вне ЕС/ЕЭЗ может потребоваться налоговый представитель)
  • Банковский счёт в Португалии
  • Подтверждение доходов в стране проживания (при необходимости — с заверенным переводом)

Проверка зарегистрированных посредников

Убедиться, что кредитный посредник авторизован и зарегистрирован в Банке Португалии, можно по официальному списку:

→ Список кредитных посредников, зарегистрированных в Банке Португалии

Узнать больше

Статья по теме


Лиссабон — доки Алкантары

Ипотечный кредит в Португалии — практическое руководство для покупателей

Как устроено финансирование, какие бывают виды процентных ставок, что оценивают банки, какие расходы сопровождают кредит и что меняется для иностранных покупателей.

Читать статью полностью

Контакты

Обсудите с нами вопросы финансирования


Мы направим вас к кредитному посреднику, который подходит вашему профилю и объекту, который вы намерены приобрести.

Я даю согласие на обработку моих персональных данных в целях коммерческой коммуникации в соответствии с политикой конфиденциальности и RGPD.

Dream Big. We Make it Happen.

Trusted by Owners. Chosen by Buyers.