Campo de Ourique · Lisboa · Portugal
Помбалинское здание в новом прочтении.
Проект
The Twelve — эксклюзивный жилой проект в престижном районе Кампу-де-Орике, Лиссабон, сочетающий шарм помбалинской архитектуры с современной концепцией жилья.
В полностью отреставрированном историческом здании — 12 квартир на 6 этажах, типологии T2+1 и T3+1, площади от 143 до 160 м².
Высота потолков около 3,08 м создаёт ощущение простора и элегантности. Каждая квартира может быть оформлена по дизайн-проекту студии Ingrid Aparicio.
Концепция
The Twelve — редкое предложение в Лиссабоне: купить квартиру в отреставрированном доме и выбрать — готовую к проживанию, со стандартным или с премиальным ремонтом, или сделать ремонт с компанией по своему выбору.
Реставрация завершена в августе 2026 г. Полная покраска, новые окна с терморазрывом, обновлённые деревянные полы и столярка, видеодомофон и обновлённые балконы. Стояки воды, электричества и газа и канализация дома заменены. Готово к проживанию.
Цены от 670.000€
Стандарт: новая сантехника и электрика в квартире, новые кухня и ванные, подвесные потолки со встроенным освещением и полная покраска. Премиум (как на рендерах): дополнительно канальный кондиционер, 3-я ванная, натуральный камень, мебель из ореха, лепнина и фурнитура Corston. Опционально — можно купить квартиру в базовом состоянии и сделать ремонт с любой компанией.
Стандарт 95.000€ + НДС · Премиум + 147.175€ + НДС
Получите полную брошюру с планировками и ценами.
Премиум Расположение
Кампу-де-Орике — один из самых жилых и востребованных районов Лиссабона.
Всё на расстоянии пешей прогулки: кафе, рынки, зелёные зоны и уютная атмосфера.
Rua Tenente Ferreira Durão, Campo de Ourique, Lisboa
Стиль Жизни
Историческая архитектура, высота потолков 3,08–3,23 м.
Полный дизайн интерьера от Ingrid Aparicio Studio.
Базовая сдача, готово к проживанию. Стандартный ремонт за 95.000€ + НДС или премиальный ещё за 147.175€ + НДС, примерно за 4 месяца.
Ремонт опционален: выберите наше комплексное решение или компанию по своему усмотрению.
Кампу-де-Орике — самый востребованный район.
Отремонтированная недвижимость в прайм зоне.
Зелёный район, 8 мин до Тежу.
Просторные площади (≥143 м²). Расчётная валовая доходность 4,2–5,2% от общей стоимости, базовый сценарий.
Доступные Квартиры
Площади 142–160 м² · Потолки ≥ 3,08 м · Балконы · Базовые цены
| Квартира | Этаж | Тип | Общая пл. (м²) | Итого (м²) | Базовая Цена | €/м² | Со стандартным ремонтом* | С премиальным ремонтом* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G-Left | R/C | T2+1 | 132,3 | 159,85 | Зарезервировано | — | — | — |
| G-Right | R/C | T2+1 | 126,95 | 144,90 | Зарезервировано | — | — | — |
| 1-Right | 1.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 790.000€ | 5.511€ | 884.750€ | 1.031.925€ |
| 1-Left | 1.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 710.000€ | 4.865€ | 805.000€ | 952.175€ |
| 2-Right | 2.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 780.000€ | 5.441€ | 874.750€ | 1.021.925€ |
| 2-Left | 2.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 695.000€ | 4.762€ | 790.000€ | 937.175€ |
| 3-Right | 3.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 760.000€ | 5.302€ | 854.750€ | 1.001.925€ |
| 3-Left | 3.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 680.000€ | 4.659€ | 775.000€ | 922.175€ |
| 4-Right | 4.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 725.000€ | 5.058€ | 819.750€ | 966.925€ |
| 4-Left | 4.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 670.000€ | 4.591€ | 765.000€ | 912.175€ |
| 5-Left | 5.º | T2+1 | 130,25 | 142,85 | Скоро | — | — | — |
| 5-Right | 5.º | T3+1 | 134,75 | 145,55 | Скоро | — | — | — |
* Базовые цены (as it is). Ремонт опционален, цены работ без НДС (стандарт 95.000€; премиум + 147.175€). IMT и гербовый сбор всегда рассчитываются от базовой цены. Расходы на сделку не включены. Оплата: бронь 5.000€ · 20% при предварительном договоре (CPCV) · сделка в течение 60 дней после CPCV. Цены могут меняться.
Тех. Характеристики
◆ Опциональный ремонт · Стандарт или Премиум
Стандартный ремонт 95.000€ + НДС · Премиальный ремонт + 147.175€ + НДС · Около 4 месяцев · IMT всегда от базовой цены · Можно сделать ремонт с любой компанией.
Галерея
Инвестиции
Кампу-де-Орике — одна из самых стабильных зон Лиссабона с высоким спросом на аренду.
Источники: INE — медиана продаж в Campo de Ourique (апр. 2025–март 2026) · idealista — объявления 2/3 спален от 120 м² (окт. 2026) · Доходность от общей стоимости (цена + IMT + гербовый сбор).
Контакт
Премиум Консультант
Dream Big. We Make it Happen.
Trusted by Owners. Chosen by Buyers.
Заполните данные и получите брошюру The Twelve.
