THE 12
Campo de Ourique · Lisboa
THE 12
Campo de Ourique · Lisboa
Campo de Ourique · Lisboa · Portugal
בניין פומבליני שהומצא מחדש.
הפרויקט
THE 12 הוא פרויקט מגורים אקסקלוסיבי בשכונת Campo de Ourique היוקרתית בליסבון, המשלב את הקסם של הארכיטקטורה הפומבלינית עם קונספט מגורים עכשווי.
בבניין היסטורי ששוקם במלואו, הפרויקט כולל 12 דירות הפרוסות על 6 קומות, בטיפולוגיות T2+1 ו־T3+1 ובשטחים נדיבים של 143 עד 160 מ״ר.
התקרות הגבוהות, כ־3,08 מ׳, מעצימות את תחושת המרחב, האלגנטיות והאור — מאפיינים אופייניים לארכיטקטורה הליסבונית הקלאסית. כל דירה כוללת אפשרות לפרויקט עיצוב פנים בחתימת הסטודיו של Ingrid Aparicio.
קונספט ומיצוב
THE 12 מציע הצעה ייחודית בשוק הליסבוני: לרכוש דירה משופצת, עם פרויקט עיצוב פנים מלא, ולבחור את רמת הגימור המתאימה ביותר לתקציב ולסגנון החיים שלכם.
פרקט עץ מקורי משוחזר ומצופה לכה. קירות בגווני בז׳ NCS. חלונות אלומיניום עם ניתוק תרמי. אינטרקום וידאו. מרפסות משופצות. מוכן למגורים.
מחירים החל מ־670.000€
ריהוט בהתאמה אישית (Ingrid Aparicio Studio). טקסטיל דקורטיבי (Nordic Knots, Skulum). תאורה מעוצבת (Normo, פריטי קרמיקה). אמנות מקורית. משטחי אבן טבעית. ידיות Corston מפליז מלוטש. התאמה אישית מלאה עם הרוכש לפני תחילת העבודות.
+ 95.000€ מעל המחיר הבסיסי · פרויקט בהתאמה אישית
קבלו את החוברת המלאה עם תוכניות, גימורים ומחירון.
מיקום פרימיום
Campo de Ourique היא מהשכונות המגוריות והמבוקשות ביותר בליסבון — בטוחה, מוריקה ועם מסחר מקומי מצוין. היא מציעה ערך נכסי גבוה וביקוש שכירות מתמשך.
ב־Campo de Ourique הכול מתרחש בקנה מידה אנושי: בתי קפה שכונתיים, מסחר מסורתי, שווקים, שטחים ירוקים ואווירה משפחתית ומזמינה — הזמנה לחיות את העיר במלואה.
Rua Tenente Ferreira Durão, Campo de Ourique, Lisboa
סגנון חיים
ארכיטקטורה היסטורית עם תקרות בגובה 3,08–3,23 מ׳. פרטים מקוריים משומרים וחזית משוחזרת.
עיצוב פנים מלא של Ingrid Aparicio Studio. מהתוכנית ועד הגימורים, הכול מחושב לפרטי פרטים.
מחיר בסיס ללא שיפוץ. שיפוץ פרימיום החל מ־€95.000. מסירה מלאה, מוכן למגורים או להשכרה מיידית.
שדרוגי פרימיום מאפשרים התאמה אישית לטעמו ולתקציבו של הרוכש לפני תחילת הבנייה.
Campo de Ourique — השכונה המבוקשת ביותר בליסבון. ביקוש חזק לשכירות ארוכת טווח.
נכס משופץ עם פרויקט עיצוב באזור פריים — הנכס הנזיל ביותר בשוק הליסבוני הנוכחי.
שכונה מוריקה ובטוחה עם מסחר מקומי. 8 דקות מנהר הטז׳ו ו־12 דקות משדרת Avenida da Liberdade.
שטחים נדיבים (≥143 מ״ר) וסטנדרט גבוה — תשואת שכירות מעל ממוצע השוק (4,2–5,3%).
דירות זמינות
שטחים של 142 עד 160 מ״ר · גובה תקרה ≥ 3,08 מ׳ · מרפסות · מחירי בסיס (as it is)
| דירה | קומה | סוג | שטח ברוטו (מ״ר) | שטח כולל (מ״ר) | מחיר בסיס | €/מ״ר | + €95.000 כולל שיפוץ | €/מ״ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G-Left | R/C | T2+1 | 132,3 | 159,85 | שמור | — | — | — |
| G-Right | R/C | T2+1 | 126,95 | 144,90 | שמור | — | — | — |
| 1-Right | 1.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 790.000€ | 5.511€ | 885.000€ | 6.174€ |
| 1-Left | 1.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 710.000€ | 4.865€ | 805.000€ | 5.516€ |
| 2-Right | 2.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 780.000€ | 5.441€ | 875.000€ | 6.104€ |
| 2-Left | 2.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 695.000€ | 4.762€ | 790.000€ | 5.413€ |
| 3-Right | 3.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 760.000€ | 5.302€ | 855.000€ | 5.964€ |
| 3-Left | 3.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 680.000€ | 4.659€ | 775.000€ | 5.310€ |
| 4-Right | 4.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 725.000€ | 5.058€ | 820.000€ | 5.720€ |
| 4-Left | 4.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 670.000€ | 4.591€ | 765.000€ | 5.242€ |
| 5-Left | 5.º | T2+1 | 130,25 | 142,85 | בקרוב | — | — | — |
| 5-Right | 5.º | T3+1 | 134,75 | 145,55 | בקרוב | — | — | — |
* מחירי בסיס (as it is). מס רכישה (IMT), מס בולים והוצאות נוטריון אינם כלולים. שדרוג פרימיום זמין לפי בקשה. המחירים כפופים לשינויים.
מפרט טכני
◆ שדרוג פרימיום זמין
ריהוט בהתאמה אישית · טקסטיל דקורטיבי · תאורה מעוצבת · אמנות מקורית · חומרים הנבחרים יחד עם הרוכש לפני תחילת העבודות. פנו ל־Ingrid Aparicio Studio לפרויקט בהתאמה אישית.
גלריה
השקעה
Campo de Ourique מציגה את אחד מערכי הנדל״ן העמידים ביותר בליסבון, עם ביקוש חזק לשכירות ארוכת טווח ועליית ערך עקבית. THE 12 ממוצב כנכס איתן באחד משוקי המגורים הדינמיים ביותר באירופה.
מקור: SIR — Sistema de Informação Residencial · פברואר 2026 · 844 עסקאות · מיקרו־אזור Campo de Ourique
צור קשר
יועצת נדל״ן פרימיום
Dream Big. We Make it Happen.
Trusted by Owners. Chosen by Buyers.
מלאו את פרטיכם וקבלו את החוברת המלאה של THE 12 עם תוכניות, גימורים ומחירון.