THE 12
Campo de Ourique · Lisboa
THE 12
Campo de Ourique · Lisboa
Campo de Ourique · Lisboa · Portugal
Un immeuble pombalin réinventé.
Le Projet
THE 12 est un projet résidentiel exclusif situé dans le prestigieux quartier de Campo de Ourique, à Lisbonne, alliant le charme de l'architecture pombaline à un concept d'habitation contemporain.
Situé dans un bâtiment historique entièrement rénové, le projet comprend 12 appartements répartis sur 6 étages, avec des typologies T2+1 et T3+1 et des surfaces généreuses entre 143 m² et 160 m².
La hauteur sous plafond d'environ 3,08 m renforce la sensation d'espace, d'élégance et de luminosité. Chaque fraction intègre la possibilité d'un projet de design intérieur signé par le studio Ingrid Aparicio.
Concept & Positionnement
THE 12 offre une proposition unique sur le marché lisboète : acquérir un appartement rénové, avec un projet complet de design intérieur, et choisir le niveau de finition qui convient le mieux à votre budget.
Parquet d'origine restauré. Murs beige chaud NCS. Fenêtres aluminium à rupture thermique. Interphone vidéo. Balcons rénovés. Prêt à habiter.
Prix à partir de 670 000€
Mobilier sur mesure (Ingrid Aparicio Studio). Textiles décoratifs (Nordic Knots, Skulum). Éclairage design (Normo). Art original. Plans de travail en pierre naturelle. Poignées Corston en laiton. Personnalisation complète avec l'acheteur.
+ 95 000€ sur le prix de base · Projet personnalisé
Recevez la brochure complète avec plans, finitions et grille de prix.
Localisation Premium
Campo de Ourique est l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de Lisbonne — sûr, arboré et avec un excellent commerce local.
À Campo de Ourique, tout se vit à échelle humaine : cafés de quartier, commerces traditionnels, marchés, espaces verts et une atmosphère familiale.
Rua Tenente Ferreira Durão, Campo de Ourique, Lisboa
Style de Vie
Architecture historique avec des hauteurs sous plafond entre 3,08 m et 3,23 m. Détails originaux préservés.
Design intérieur complet par Ingrid Aparicio Studio. Du plan aux finitions, tout est soigneusement pensé.
Prix de base sans rénovation. Rénovation premium à partir de 95 000€. Livraison complète.
Les upgrades premium permettent une personnalisation au goût et au budget de l'acheteur.
Campo de Ourique — le quartier le plus recherché de Lisbonne. Forte demande locative.
Bien rénové avec projet dans une zone prime — l'actif le plus liquide du marché lisboète.
Quartier arboré et sûr. À 8 minutes du Tage et 12 de l'Avenida da Liberdade.
Surfaces généreuses (≥143 m²) et haut standing — rendement locatif supérieur à la moyenne (4,2–5,3%).
Lots Disponibles
Surfaces de 142 à 160 m² · Hauteur ≥ 3,08 m · Balcons · Prix de base
| Lot | Étage | Type | Surface Brute (m²) | Surface Totale (m²) | Prix de Base | €/m² | + 95 000€ avec Rénovation | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G-Left | R/C | T2+1 | 132,3 | 159,85 | Réservé | — | — | — |
| G-Right | R/C | T2+1 | 126,95 | 144,90 | Réservé | — | — | — |
| 1-Right | 1.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 790.000€ | 5.511€ | 885.000€ | 6.174€ |
| 1-Left | 1.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 710.000€ | 4.865€ | 805.000€ | 5.516€ |
| 2-Right | 2.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 780.000€ | 5.441€ | 875.000€ | 6.104€ |
| 2-Left | 2.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 695.000€ | 4.762€ | 790.000€ | 5.413€ |
| 3-Right | 3.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 760.000€ | 5.302€ | 855.000€ | 5.964€ |
| 3-Left | 3.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 680.000€ | 4.659€ | 775.000€ | 5.310€ |
| 4-Right | 4.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 725.000€ | 5.058€ | 820.000€ | 5.720€ |
| 4-Left | 4.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 670.000€ | 4.591€ | 765.000€ | 5.242€ |
| 5-Left | 5.º | T2+1 | 130,25 | 142,85 | Bientôt | — | — | — |
| 5-Right | 5.º | T3+1 | 134,75 | 145,55 | Bientôt | — | — | — |
* Prix de base. IMT, frais de notaire non inclus. Upgrade premium sur demande. Prix susceptibles de modification.
Spécifications Techniques
◆ Upgrade Premium Disponible
Mobilier sur mesure · Textiles · Éclairage design · Art original · Matériaux sélectionnés avec l'acheteur. Consultez Ingrid Aparicio Studio.
Galerie
Investissement
Campo de Ourique présente l'une des valorisations les plus résilientes de Lisbonne, avec une forte demande locative et une appréciation constante.
Source: SIR · Février 2026 · 844 transactions · Microzone Campo de Ourique
Contact
Consultante Immobilière Premium
Dream Big. We Make it Happen.
Trusted by Owners. Chosen by Buyers.
Remplissez vos coordonnées et recevez la brochure complète du THE 12.