Campo de Ourique · Lisboa · Portugal
Un edificio pombalino reinventado.
El Proyecto
The Twelve es un proyecto residencial exclusivo ubicado en el prestigioso barrio de Campo de Ourique, Lisboa, que combina el encanto de la arquitectura pombalina con un concepto contemporáneo de vivienda.
Situado en un edificio histórico completamente rehabilitado, el desarrollo consta de 12 apartamentos distribuidos en 6 plantas, con tipologías T2+1 y T3+1 y áreas generosas entre 143 m² y 160 m².
La altura de techos de aproximadamente 3,08 m refuerza la sensación de amplitud, elegancia y luminosidad. Cada fracción incluye la posibilidad de un proyecto de diseño interior firmado por Ingrid Aparicio Studio.
Concepto y Posicionamiento
The Twelve ofrece una propuesta poco común en Lisboa: comprar un apartamento en un edificio rehabilitado y elegir si lo quiere listo para vivir, con renovación estándar o con renovación premium — o renovarlo con la empresa que elija.
Rehabilitación terminada en agosto de 2026. Pintura integral, carpintería nueva con rotura de puente térmico, suelos de madera y carpinterías renovados, videoportero y balcones renovados. Columnas de agua, electricidad y gas y red de saneamiento del edificio renovadas. Listo para vivir.
Precios desde 670.000€
Estándar: fontanería y electricidad nuevas dentro de la vivienda, cocina y baños nuevos, falsos techos con iluminación empotrada y pintura integral. Premium (la de los renders): añade aire acondicionado por conductos, 3.er baño, piedra natural, carpintería de nogal, molduras y herrajes Corston. Opcional — puede comprar la entrega base y renovar con la empresa que elija.
Estándar 95.000€ + IVA · Premium + 147.175€ + IVA
Reciba el folleto completo con planos, acabados y mapa de precios.
Ubicación Premium
Campo de Ourique es uno de los barrios más residenciales y buscados de Lisboa — seguro, arbolado y con excelente comercio local.
En Campo de Ourique, todo sucede a escala humana: cafés de barrio, comercio tradicional, mercados, espacios verdes y una atmósfera familiar.
Rua Tenente Ferreira Durão, Campo de Ourique, Lisboa
Estilo de Vida
Arquitectura histórica con alturas de techo entre 3,08 m y 3,23 m. Detalles originales preservados.
Diseño de interiores completo por Ingrid Aparicio Studio. Desde los planos hasta los acabados.
Entrega base lista para vivir. Renovación estándar por 95.000€ + IVA, o premium por 147.175€ + IVA adicionales, en unos 4 meses.
La renovación es opcional: elija nuestra solución completa o renueve con la empresa que prefiera.
Campo de Ourique — el barrio más buscado de Lisboa. Fuerte demanda de alquiler.
Inmueble renovado con proyecto en zona prime — el activo más líquido del mercado lisboeta.
Barrio arbolado y seguro. A 8 minutos del Tajo y 12 de la Avenida da Liberdade.
Áreas generosas (≥143 m²). Rentabilidad bruta estimada del 4,2% al 5,2% sobre el coste total, escenario base.
Unidades Disponibles
Áreas de 142 a 160 m² · Altura ≥ 3,08 m · Balcones · Precios base
| Unidad | Planta | Tipo | Área Bruta (m²) | Área Total (m²) | Precio Base | €/m² | C/ Renovación Estándar* | C/ Renovación Premium* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G-Left | R/C | T2+1 | 132,3 | 159,85 | Reservado | — | — | — |
| G-Right | R/C | T2+1 | 126,95 | 144,90 | Reservado | — | — | — |
| 1-Right | 1.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 790.000€ | 5.511€ | 884.750€ | 1.031.925€ |
| 1-Left | 1.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 710.000€ | 4.865€ | 805.000€ | 952.175€ |
| 2-Right | 2.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 780.000€ | 5.441€ | 874.750€ | 1.021.925€ |
| 2-Left | 2.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 695.000€ | 4.762€ | 790.000€ | 937.175€ |
| 3-Right | 3.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 760.000€ | 5.302€ | 854.750€ | 1.001.925€ |
| 3-Left | 3.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 680.000€ | 4.659€ | 775.000€ | 922.175€ |
| 4-Right | 4.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 725.000€ | 5.058€ | 819.750€ | 966.925€ |
| 4-Left | 4.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 670.000€ | 4.591€ | 765.000€ | 912.175€ |
| 5-Left | 5.º | T2+1 | 130,25 | 142,85 | Próximamente | — | — | — |
| 5-Right | 5.º | T3+1 | 134,75 | 145,55 | Próximamente | — | — | — |
* Precios base (as it is). Renovaciones opcionales, precios de obra sin IVA (estándar 95.000€; premium + 147.175€). IMT e Impuesto de Sellos calculados siempre sobre el precio base. Gastos de escritura no incluidos. Pago: reserva de 5.000€ · 20% en el contrato de arras (CPCV) · escritura en un máximo de 60 días tras el CPCV. Precios sujetos a cambio.
Especificaciones Técnicas
◆ Renovación Opcional · Estándar o Premium
Renovación estándar 95.000€ + IVA · Renovación premium + 147.175€ + IVA · Unos 4 meses · IMT siempre sobre el precio base · También puede renovar con la empresa que elija.
Galería
Inversión
Campo de Ourique presenta uno de los valores patrimoniales más resilientes de Lisboa, con fuerte demanda de alquiler y valorización consistente.
Fuentes: INE — mediana de ventas en Campo de Ourique (abr. 2025–mar. 2026) · idealista — anuncios de 2/3 dormitorios de más de 120 m² (oct. 2026) · Rentabilidad sobre el coste total (precio + IMT + Impuesto de Sellos).
Contacto
Consultora Inmobiliaria Premium
Dream Big. We Make it Happen.
Trusted by Owners. Chosen by Buyers.
Complete sus datos y reciba el folleto completo del The Twelve.
