THE 12
Campo de Ourique · Lisboa
THE 12
Campo de Ourique · Lisboa
Campo de Ourique · Lisboa · Portugal
Un edificio pombalino reinventado.
El Proyecto
THE 12 es un proyecto residencial exclusivo ubicado en el prestigioso barrio de Campo de Ourique, Lisboa, que combina el encanto de la arquitectura pombalina con un concepto contemporáneo de vivienda.
Situado en un edificio histórico completamente rehabilitado, el desarrollo consta de 12 apartamentos distribuidos en 6 plantas, con tipologías T2+1 y T3+1 y áreas generosas entre 143 m² y 160 m².
La altura de techos de aproximadamente 3,08 m refuerza la sensación de amplitud, elegancia y luminosidad. Cada fracción incluye la posibilidad de un proyecto de diseño interior firmado por Ingrid Aparicio Studio.
Concepto y Posicionamiento
THE 12 ofrece una propuesta única en el mercado lisboeta: adquirir un apartamento renovado, con un proyecto completo de diseño interior, y elegir el nivel de acabado que mejor se adapte a su presupuesto.
Suelo de madera original restaurado. Paredes beige cálido NCS. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Videoportero. Balcones renovados. Listo para habitar.
Precios desde 670.000€
Mobiliario personalizado (Ingrid Aparicio Studio). Textiles decorativos (Nordic Knots, Skulum). Iluminación de diseño (Normo). Arte original. Encimeras de piedra natural. Tiradores Corston en latón pulido. Personalización integral con el comprador.
+ 95.000€ sobre el precio base · Proyecto personalizado
Reciba el folleto completo con planos, acabados y mapa de precios.
Ubicación Premium
Campo de Ourique es uno de los barrios más residenciales y buscados de Lisboa — seguro, arbolado y con excelente comercio local.
En Campo de Ourique, todo sucede a escala humana: cafés de barrio, comercio tradicional, mercados, espacios verdes y una atmósfera familiar.
Rua Tenente Ferreira Durão, Campo de Ourique, Lisboa
Estilo de Vida
Arquitectura histórica con alturas de techo entre 3,08 m y 3,23 m. Detalles originales preservados.
Diseño de interiores completo por Ingrid Aparicio Studio. Desde los planos hasta los acabados.
Precio base sin renovación. Renovación premium desde 95.000€. Entrega completa.
Los upgrades premium permiten personalización al gusto y presupuesto del comprador.
Campo de Ourique — el barrio más buscado de Lisboa. Fuerte demanda de alquiler.
Inmueble renovado con proyecto en zona prime — el activo más líquido del mercado lisboeta.
Barrio arbolado y seguro. A 8 minutos del Tajo y 12 de la Avenida da Liberdade.
Áreas generosas (≥143 m²) y alto estándar — yield de alquiler por encima de la media (4,2–5,3%).
Unidades Disponibles
Áreas de 142 a 160 m² · Altura ≥ 3,08 m · Balcones · Precios base
| Unidad | Planta | Tipo | Área Bruta (m²) | Área Total (m²) | Precio Base | €/m² | + 95.000€ con Renovación | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G-Left | R/C | T2+1 | 132,3 | 159,85 | Reservado | — | — | — |
| G-Right | R/C | T2+1 | 126,95 | 144,90 | Reservado | — | — | — |
| 1-Right | 1.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 790.000€ | 5.511€ | 885.000€ | 6.174€ |
| 1-Left | 1.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 710.000€ | 4.865€ | 805.000€ | 5.516€ |
| 2-Right | 2.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 780.000€ | 5.441€ | 875.000€ | 6.104€ |
| 2-Left | 2.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 695.000€ | 4.762€ | 790.000€ | 5.413€ |
| 3-Right | 3.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 760.000€ | 5.302€ | 855.000€ | 5.964€ |
| 3-Left | 3.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 680.000€ | 4.659€ | 775.000€ | 5.310€ |
| 4-Right | 4.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 725.000€ | 5.058€ | 820.000€ | 5.720€ |
| 4-Left | 4.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 670.000€ | 4.591€ | 765.000€ | 5.242€ |
| 5-Left | 5.º | T2+1 | 130,25 | 142,85 | Próximamente | — | — | — |
| 5-Right | 5.º | T3+1 | 134,75 | 145,55 | Próximamente | — | — | — |
* Precios base (as it is). ITP, AJD y gastos notariales no incluidos. Upgrade premium bajo consulta. Precios sujetos a cambio.
Especificaciones Técnicas
◆ Upgrade Premium Disponible
Mobiliario · Textiles · Iluminación · Arte · Materiales seleccionados con el comprador. Consulte Ingrid Aparicio Studio.
Galería
Inversión
Campo de Ourique presenta uno de los valores patrimoniales más resilientes de Lisboa, con fuerte demanda de alquiler y valorización consistente.
Fuente: SIR · Febrero 2026 · 844 transacciones · Microzona Campo de Ourique
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