Campo de Ourique · Lisboa · Portugal
Ein pombalinisches Gebäude neu erfunden.
Das Projekt
The Twelve ist ein exklusives Wohnprojekt im prestigeträchtigen Viertel Campo de Ourique, Lissabon, das den Charme der pombalinischen Architektur mit einem zeitgenössischen Wohnkonzept verbindet.
In einem vollständig renovierten historischen Gebäude umfasst die Anlage 12 Wohnungen auf 6 Etagen, mit T2+1- und T3+1-Typologien und großzügigen Flächen zwischen 143 m² und 160 m².
Die hohen Decken von ca. 3,08 m verstärken das Gefühl von Raum, Eleganz und Helligkeit. Jede Einheit bietet die Möglichkeit eines Interior-Design-Projekts von Ingrid Aparicio Studio.
Konzept & Positionierung
The Twelve bietet in Lissabon etwas Seltenes: eine Wohnung in einem sanierten Gebäude kaufen und wählen, ob sie bezugsfertig, mit Standard- oder mit Premium-Renovierung übergeben wird — oder sie mit einer Firma Ihrer Wahl renovieren.
Sanierung im August 2026 abgeschlossen. Komplett gestrichen, neue Fenster mit thermischer Trennung, Holzböden und Schreinerarbeiten erneuert, Videosprechanlage und renovierte Balkone. Wasser-, Strom- und Gassteigleitungen sowie Abwassernetz des Gebäudes erneuert. Bezugsfertig.
Preise ab 670.000€
Standard: neue Sanitär- und Elektroinstallation in der Wohnung, neue Küche und Bäder, abgehängte Decken mit Einbaubeleuchtung und kompletter Anstrich. Premium (wie in den Renderings): zusätzlich Kanal-Klimaanlage, 3. Bad, Naturstein, Nussbaum-Einbauten, Stuckleisten und Corston-Beschläge. Optional — Sie können die Basisübergabe kaufen und mit einer Firma Ihrer Wahl renovieren.
Standard 95.000€ + MwSt. · Premium + 147.175€ + MwSt.
Erhalten Sie die vollständige Broschüre mit Grundrissen und Preisliste.
Premium-Lage
Campo de Ourique ist eines der begehrtesten Wohnviertel Lissabons — sicher, grün und mit ausgezeichneten lokalen Geschäften.
In Campo de Ourique geschieht alles im menschlichen Maßstab: Nachbarschaftscafés, traditionelle Geschäfte, Märkte und Grünflächen.
Rua Tenente Ferreira Durão, Campo de Ourique, Lisboa
Lebensstil
Historische Architektur mit Deckenhöhen zwischen 3,08 m und 3,23 m.
Komplettes Innendesign von Ingrid Aparicio Studio.
Basisübergabe bezugsfertig. Standard-Renovierung für 95.000€ + MwSt. oder Premium für weitere 147.175€ + MwSt., in etwa 4 Monaten.
Die Renovierung ist optional: Wählen Sie unsere Komplettlösung oder renovieren Sie mit der Firma Ihrer Wahl.
Campo de Ourique — das begehrteste Viertel Lissabons.
Renoviertes Objekt in Prime-Lage.
Grünes Viertel, 8 Min. vom Tejo.
Großzügige Flächen (≥143 m²). Geschätzte Bruttorendite von 4,2 % bis 5,2 % auf die Gesamtkosten, Basisszenario.
Verfügbare Einheiten
Flächen 142–160 m² · Deckenhöhe ≥ 3,08 m · Balkone · Basispreise
| Einheit | Etage | Typ | Bruttofläche (m²) | Gesamtfläche (m²) | Basispreis | €/m² | Mit Standard-Renovierung* | Mit Premium-Renovierung* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G-Left | R/C | T2+1 | 132,3 | 159,85 | Reserviert | — | — | — |
| G-Right | R/C | T2+1 | 126,95 | 144,90 | Reserviert | — | — | — |
| 1-Right | 1.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 790.000€ | 5.511€ | 884.750€ | 1.031.925€ |
| 1-Left | 1.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 710.000€ | 4.865€ | 805.000€ | 952.175€ |
| 2-Right | 2.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 780.000€ | 5.441€ | 874.750€ | 1.021.925€ |
| 2-Left | 2.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 695.000€ | 4.762€ | 790.000€ | 937.175€ |
| 3-Right | 3.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 760.000€ | 5.302€ | 854.750€ | 1.001.925€ |
| 3-Left | 3.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 680.000€ | 4.659€ | 775.000€ | 922.175€ |
| 4-Right | 4.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 725.000€ | 5.058€ | 819.750€ | 966.925€ |
| 4-Left | 4.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 670.000€ | 4.591€ | 765.000€ | 912.175€ |
| 5-Left | 5.º | T2+1 | 130,25 | 142,85 | In Kürze | — | — | — |
| 5-Right | 5.º | T3+1 | 134,75 | 145,55 | In Kürze | — | — | — |
* Basispreise (as it is). Optionale Renovierungen, Baupreise ohne MwSt. (Standard 95.000€; Premium + 147.175€). Grunderwerbsteuer (IMT) und Stempelsteuer immer auf den Basispreis. Notarkosten nicht enthalten. Zahlung: 5.000€ Reservierung · 20 % beim Vorvertrag (CPCV) · Beurkundung innerhalb von 60 Tagen nach dem CPCV. Preisänderungen vorbehalten.
Technische Spezifikationen
◆ Optionale Renovierung · Standard oder Premium
Standard-Renovierung 95.000€ + MwSt. · Premium-Renovierung + 147.175€ + MwSt. · Ca. 4 Monate · IMT immer auf den Basispreis · Renovierung auch mit einer Firma Ihrer Wahl möglich.
Galerie
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Campo de Ourique hat eine der stabilsten Immobilienwerte Lissabons.
Quellen: INE — Median der Verkaufswerte in Campo de Ourique (Apr. 2025–März 2026) · idealista — Angebote 2/3 Schlafzimmer über 120 m² (Okt. 2026) · Rendite auf die Gesamtkosten (Preis + IMT + Stempelsteuer).
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